Características

• Valor: $ 2.320.000.000
• Region: Departamento de Antioquia
• Localidad: Bello
• 536 m²

Descripcion

VENDO LOTE PARA CONSTRUCCIÓN  Lote ubicado en el sector Molinares del Municipio de Bello, sector residencial, actualmente con el crecimiento acelerado de Urbanizaciones, cuenta con servicios de salud, crecimiento de comercio vecinal ejemplo Centro Comercial FabricatoEl punto del inmueble cuenta con condiciones de seguridad y buena insfraesctrutura. Además, cuenta con interés económico y comercial de empresas conocidas del sector retail de alimentos y la posibilidad de desarrollar 23 pisos de altura, según índice de construcción.La localización del inmueble, es considerado como sitio tranquilo del Municipio de Bello, caracterizado por la existencia de vivienda en los barrios 1,2,3 y 4 pisos, en su crecimiento inicial, pero en el momento se evidendicia acelerado crecimiento de urbanizaciones, solo en el sector del inmueble hay mas de 10 urbanizaciones a su alrededor. Es un barrio cerca de Bello con una buena cobertura de servicios de Salud, Educación, Cultura y Recreación para el crecimiento de su población.    La sensación de seguridad del sector es buena no se observan agentes generadores de violencia evidentes, debido a ser tan familiar.Las vías del sector tiene ancho de calzada de 7.5 metros en promedio y 2 carriles vehicular, andenes de 1.5 metros de ancho en promedio, en buenas condiciones y con buen servicio de transporte público.VÍAS DE ACCESO E INFLUENCIA DEL SECTOR:Las vías de penetración más importante es la calle 38 y la conexión con la carrera 58, por donde ingresan las rutas de transporte público, pero el trazado del barrio en general hace que todas las vías sirvan de acceso y salida hacia la autopista y sector del barrio obrero. INFRAESTRUCTURA URBANA:    Vías locales pavimentados en buen estado, alumbrado público sin limitaciones, el parquet Obrero y el Centro Comercial Ciudad Fabricato estan muy cerca y con zonas de recreación pocas, salud, educación, y comercio cerca.VALORIZACIÓN:Existen expectativas de valorización a corto plazo el sector se encuentra consolidado, la norma urbanistica permanece intacta desde la implementación del POT del municipio en el año 2000 y en su actualización en el momento.¿PORQUE INVERTIR EN ESTE LOTE? El terreno se encuentra bien ubicado, en el barrio Molinares del Municipio de Bello, a tres cuadras del centro comercial Ciudad Fabricato, parque Obrero, Autopista Norte, Zona de Reservas y muchas construcciones o urbanizaciones, con alto crecimiento de vivienda, con características de estrato 4 y 3, con las rutas de servicio público del Municipio de Bello, estación del Metro. El terreno para su adecuación no requiere de grandes movimientos de tierra, con construcciones definidas por lo que este liberado de problemas de suelos. Se puede acceder de manera fácil y ágil al predio, desde las vías principales. El servicio de transporte público se puede tomar en las calles de frente del predio. El uso principal asignado es residencial, por la extensión del predio se puede realizar proyecto multifamiliar, con las recomendaciones de la curaduría primera.AGENDA TU CITA¡¡¡